... الملك والشريفية ، البنكي والمسؤول ، رجل أعمال وأدوات منزلية ، فنان وسيام ... وممثلين عن المعادلات والمهن الأخرى. حاول كل من هؤلاء أن يقرروا أين ، وكيف ، ومتى ، ولماذا لشراء منزل جديد ، أو مؤامرة لبناءها أو شقة جاهزة لنفسك أو لعائلتك أو أطفالك أو أولياء أمورك
حيث أنه من الأفضل أن يعيش ، عادة ما يحدد الجميع لنفسه. ما هي ميزانية بناء أو الحصول على السكن ، أيضا. لكن الاتجاهات الحديثة تظهر أنه على الرغم من الاحترار العالمي ، يميل كثير من الناس إلى الاستقرار بالقرب من البحر الدافئ والشمس اللطيفة. وهذا ينطبق بالتساوي على الروس والمقيمين في بلدان رابطة الدول المستقلة. شارك رفيق غبايف ، رئيس مجموعة شركات RUSTAR ، أفكاره حول ما يجذب مواطنينا إلى الإمارات العربية المتحدة ، وخاصة دبي.
رفيق ساليكوفيتش ، فضلاً أخبرني ما الذي يجذب الروس بالضبط إلى العقارات في دبي؟
لقد تم اختيار الروس منذ فترة طويلة من قبل دبي كمكان للاسترخاء والتسوق والرحلات المثيرة للاهتمام. رحلات قصيرة بما فيه الكفاية من المدن الروسية الرئيسية ، ومنطقة زمنية واحدة ، وإجراءات التأشيرة المبسطة ، والمناخ الدافئ ، وخاصة في أشهر الشتاء - كل هذا مثالي لسكان روسيا ودول رابطة الدول المستقلة. بعد اعتماد قانون "حول استحواذ الأجانب على العقارات في دبي" ، أضاف واحد آخر إلى جميع مزايا هذه الإمارة - فرصة شراء العقارات على ساحل الخليج الفارسي في ملكية كاملة. ضع في اعتبارك أن سعر المتر المربع في دبي أقل بكثير من السعر في مناطق المنتجعات الأخرى في العالم. بعد أن عاشنا في دبي لأكثر من 15 عامًا ، ونعرف تمامًا عادات هذا البلد وعاداته ، فإننا نسعى بشكل طبيعي إلى توفير أقصى خدمة للمستثمرين من روسيا ودول رابطة الدول المستقلة. إن موظفي RUSTAR ، ومعظمهم من الناطقين بالروسية ، يفهمون تمامًا تطلعات الشعب الروسي ، على الرغم من أن الشركة توظف أشخاصًا من جنسيات مختلفة - العرب والهنود والباكستانيين والبريطانيين والكنديين ، إلخ. إن شراء عقار ليس خيارًا سهلاً ، لذلك من المهم للغاية أن تشرح للمستثمر جميع الفروق الدقيقة في الصفقة المقترحة ، ومقارنة جميع الخيارات ، وبالطبع ، من المفيد جدًا إنشاء فهم كامل بين السمسار والعميل.
أي نوع من العقارات للعيش أو كاستثمار يختاره مواطنونا عادة؟
كل هذا يتوقف على القدرات المالية لكل مشتر أو مستثمر. بالطبع ، أولاً ، العملاء من روسيا مهتمون بالعقارات في مشاريع فريدة ، مثل جزيرة نخلة جميرا ، مناطق دبي مارينا ، جميرا بيتش ريزيدنس ، أبراج بحيرة الجميرا ، الخليج التجاري. هناك تفضيلات في مشاريع الدرجة الاقتصادية ، مثل المدينة الدولية وقرية الجميرا والمدينة الرياضية وغيرها. تتمتع الشقق الفندقية في فنادق فئة 5 نجوم بطلب خاص ، حيث يمكن للعميل ، بصفته المالك الكامل للشقق ، الإقامة فيها لمدة 1-2 أشهر في السنة ، وبقية الوقت ستستأجر فيه شركة إدارة الفنادق الشقق في وضع غرفة الفندق. هذه الاستثمارات تجعل من الممكن الحصول من 20 ٪ إلى 40 ٪ سنويا من رأس المال المستثمر.
وحتى الآن ، ما هي المشاريع الأكثر طلبا؟
الأكثر طلبا هي الفيلات في "جزر النخيل". أنت تعرف أنه سيكون هناك ثلاثة منهم - جزيرة النخلة جميرا ، التي يسكنها بالفعل جزئيا ، النخلة جبل علي والنخلة ديرة. "جزر النخيل" - هذه مشاريع صدمت العالم بأسره وتحمل اليوم بفخر اللقب غير الرسمي "للعجب الثامن في العالم". يتم بناء الفيلات الخاصة الحصرية والشقق المريحة والفنادق والمتاجر ونوادي VIP الشاطئية والعديد من المرافق الأخرى ، بما في ذلك الحدائق الترفيهية ومراكز التسوق العملاقة ، على جزر مذهلة من صنع الإنسان.
اتضح أن أكبر طلب في قطاع العقارات السكنية؟
يرى المزيد والمزيد من الروس أن دبي مكان يمكنهم العيش فيه وممارسة الأعمال التجارية ، وتعليم أبنائهم وأحفادهم ، لأن دبي أصبحت اليوم ، من بين أشياء أخرى ، مدينة جامعية ، حيث تفتح فروع من أشهر مؤسسات التعليم العالي في العالم. لذلك ، يهتم الروس في كل من العقارات السكنية والتجارية.
ما هو أكثر من ذلك ، في رأيك ، هل ستستمر طفرة البناء في دبي؟
بالنظر إلى أن دبي أصبحت تقريبًا المركز المالي والتجاري الرئيسي في الشرق الأوسط ، والأهداف الطموحة لحاكمها بعيدة عن تحقيقها بالكامل ، وهي مصممة لمدة تتراوح بين 15 و 20 عامًا مقدمًا ، أعتقد أن ازدهار سوق العقارات سيستمر لفترة طويلة.
بالعودة إلى الطلب على الشقق الفندقية في فنادق فئة 5 نجوم ، أي منها في ذروة شعبية بين الروس اليوم؟
الشقق الفندقية الأكثر نجاحًا هي الفنادق ، مثل مارينا 101 وفيرمونت ريزيدنس وتاج وغيرها ، وكذلك جميع المشاريع في جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية.
رفيق ساليخوفيتش ، شكرا لك على المحادثة.
نتمنى النجاح لجميع شركاتكم
