أعلنت شركة الفجر العقارية ، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة شركات الفجر للمؤسسات التي تم تأسيسها في عام 1965 من قبل صاحب السمو الشيخ حشر بن مكتوم آل مكتوم ، عن إطلاق البرج الخامس في مركز جميرا للأعمال ، الذي يقع في المنطقة الاقتصادية الحرة لأبراج بحيرة الجميرا. خلال الأيام الثلاثة من سيتي سكيب 2006 ، الذي عقد في دبي في أوائل ديسمبر ، تم بيع 75 ٪ من مركز جميرا للأعمال - 5 (JBC-5).
مع أخذ البرج الجديد في الاعتبار ، تجاوزت استثمارات مجموعة الفجر في مشروع جميرا بيزنس سنترز (JBC) 2.5 مليار درهم (638 مليون دولار أمريكي).
تم اتخاذ قرار إطلاق البرج الخامس على أساس ارتفاع مستوى الطلب من قبل المستثمرين. تم بيع أربعة أبراج سابقة من مراكز الأعمال - JBC-1 و 2 و 3 و 4 - في وقت قياسي.
وقال الدكتور شهرام عبد الله زادة المدير التنفيذي لشركة الفجر العقارية للصحفيين في عرض تقديمي على JBC-5 "إن إطلاق البرج الخامس في الوقت الحالي له ما يبرره تمامًا: هناك نقص حاد في المساحات التجارية العالمية مثل مراكز أعمالنا". "دبي تنمو باستمرار ، والتوسع في الأعمال التجارية على قدم وساق. تم إنشاء مركز الأعمال JBC-5 مع الأخذ في الاعتبار أعلى متطلبات الأعمال الحديثة وآفاق تطويرها في السنوات المقبلة. منذ منطقة أبراج بحيرة الجميرا قد منحت بالفعل بالفعل وضع الحريات من المنطقة الاقتصادية ، يحصل مستثمرونا على مزايا لا شك فيها: إمكانية امتلاك 100٪ من مؤسسة تجارية وإعفاء ضريبي ".
وفقًا للدكتور شهرام ، فإن بيع 75٪ من مساحة JBC-5 خلال الأيام الثلاثة الأولى من الإعلان عن المشروع يؤكد مرة أخرى نجاح مفهوم JBC والنمو المستمر في الطلب على المساحات المكتبية الحصرية في دبي.
توفر الفجر للعقارات فرصة تمويل فريدة لأولئك الذين يرغبون في شراء مساحات مكتبية في JBC-5. الشركة مستعدة لتقديم قرض بدون فوائد على المدى القصير بشكل مستقل يصل إلى 70 ٪ من تكلفة المساحة. للحجز ، يجب على المستثمر دفع 10 ٪ من المبلغ الإجمالي. تكلفة القدم المربع تبدأ من 1200 درهم (328 دولار أمريكي).
علق الدكتور شهرام قائلاً: "أحد الأسباب الرئيسية التي تم بيع الأبراج الأربعة الأولى فيها بسرعة هي البنية التحتية الفريدة لمنطقة أبراج بحيرة الجميرا" ، حيث يدرك معظم المستثمرين اليوم وضع السوق ويرغبون في الاستثمار فقط في مشاريع جديرة بالاهتمام من المطورين. "في سمعة ممتازة في كل من سوق العقارات وفي صناعة البناء والتشييد. لذلك ، فإن مشاريعنا تحظى بشعبية كبيرة ، لأن الفجر انتربريسز لديها محفظة أعمال غنية واختيار أفضل المباني لمشاريعها."
وتعليقًا على حزمة التمويل التي تقدمها شركة الفجر العقارية لمشتري JBC-5 ، قال الدكتور شهرام: "يعتمد عرض التمويل الفريد على الرغبة في جعل شراء مساحة في JBC-5 مناسبًا للمستثمرين قدر الإمكان. إجراء القرض مبسط وليس لديهم ما يدعو للقلق بشأن الحصول على قرض العشرات من الأوراق المالية ، التي ترافق دائمًا الحصول على قرض من المؤسسات المصرفية ، وبالتالي ، أصبحت JBC-5 أول مشروع عقاري تجاري في دبي يضمن تمويلًا من المطور. "
وفقًا لأحمد بن سليم ، المدير التنفيذي لمركز دبي للسلع المتعددة ، فإن جميرا بيزنس سنتر تاورز بتصميمه المستقبلي ومفاهيم التكنولوجيا الفريدة تضيف جاذبية استثمارية خاصة إلى منطقة أبراج بحيرة الجميرا. وقال في مؤتمر صحفي "نحن فخورون بأن هذا السوق المحلي الكبير مثل الفجر انتربرايزس هو واحد من أكبر المستثمرين في مشروع أبراج بحيرة الجميرا".
وأضاف شهرام: "بفضل نخيل وإدارة مركز دبي للسلع المتعددة ، أصبحت أبراج بحيرة الجميرا المشروع الإستثماري الأكثر جاذبية لتطوير دبي الفخمة". "لذلك ، من المدهش أن تتمتع هذه المنطقة بالذات بأعلى جاذبية للاستثمار. لكل من المطورين والعملاء النهائيين."
مركز جميرا للأعمال - 5 حقائق وأرقام
المطور: الفجر للعقارات ، الفجر للمشاريع
التمويل: بنك أبوظبي التجاري (ADCB) المطور العام: مركز دبي للسلع المتعددة (DMCCA)
مركز جميرا للأعمال - 5: الطابق الأرضي + 40 طابقًا من المساحة المكتبية
الموقع: أبراج بحيرة الجميرا ، بين التقاطع الخامس والسادس من طريق الشيخ زايد السريع
وسائل الراحة المتطورة الفريدة
تصميم مستقبلي ردهة الردهة الكبيرة المكونة من خمسة طوابق
تمويل يصل إلى 75٪ من خلال بنك أبوظبي التجاري (ADCB)
ما يصل إلى 70 ٪ من التمويل مباشرة من المطور الفجر للعقارات فقط لمركز جميرا للأعمال - 5
المساحة الإجمالية المبنية 600000 متر مربع. قدم مع 200000 متر مربع. قدم مساحة التجزئة
تخطيط مجاني - مكاتب من 800 إلى 11000 متر مربع. قدم
تكلفة القدم المربع - من 1200 درهم (328 دولار أمريكي).
الموعد النهائي المخطط له: ديسمبر 2008
