استئجار قصير الأجل - أصبحت هاتان الكلمتان بلسم حقيقي لأصحاب الشقق الصغيرة في الإمارات العربية المتحدة. تخيل أنك تكسب ممتلكاتك بقدر ما تريد ، بينما يمكنك أن تأتي وتعيش فيها متى شئت.
لذلك ، كيفية اختيار الشقة المناسبة ل AirBnb؟
بادئ ذي بدء ، اليوم خدمة الإيجار قصيرة الأجل غير مسموح بها قانونًا إلا في إمارتي دبي ورأس الخيمة. لذلك ، سوف نلقي نظرة فاحصة على العقارات الجذابة هنا.
تتمتع كلتا الإمارة بتدفق سياحي مستقر على مدار العام ، مما يوفر الكثير من الفنادق والشقق. أصغر خاصية الضيف من فئة مماثلة المجاور ، وأكثر ربحية يمكنك استئجار شقتك. بالفعل اليوم ، فإن هؤلاء المالكين الذين يستأجرون لفترة قصيرة ، يكسبون ما بين 25 إلى 40٪ أكثر من أولئك الذين أبرموا عقدًا سنويًا.
أولا وقبل كل شيء ، الموقع
معظم السياح المحبوبين - جميع أفراد الأسرة - سوف يعطون دائمًا الأفضلية للشقق على الساحل الأول بالقرب من البحر. في دبي ، هناك منطقتان ساحلتان شهيرتان - جزيرة النخلة جميرا والنخبة الجميرا بيتش ريزيدنس.
في رأس الخيمة ، تعتبر منطقة الحمرا وجزيرة المرجان الغريرية أفضل مكان - فهي تضمن وسائل الراحة على مستوى دبي ، وأرخص ثلاث مرات فقط ، وأنظف بحر وجو وراحة مريحة هادئة بعيدا عن صخب المدينة.
يتزايد تدفق السياح في رأس الخيمة باستمرار: إذا وصل عام 2017 إلى مليون سائح ، فسيبلغ 2.9 مليون سائح في عام 2025: سيكون هناك نقص في الفنادق من الطبقة المتوسطة ، مما يعني أنه سيتم تحميل الشقق اللائقة على البحر على AirBnB على مدار السنة.
الرسوم والاسترداد
يجب القول إن خدمة AirBnB لا توفر شروطًا متساوية تمامًا لأصحاب العقارات في دبي ورأس الخيمة. باختصار ، في رأس الخيمة يكون أكثر ربحية: على سبيل المثال ، سيكلف تقديم طلب للتسجيل في النظام 1500 درهم في دبي ، و 1000 روبية في رأس الخيمة.
على الرغم من الانخفاض العام في الأسعار في سوق العقارات ، فإن العقارات المطلة على الشاطئ في دبي مع وسائل الراحة المماثلة (مثل Wi-Fi ، ومطبخ مجهز ، وصالة رياضية وبركة سباحة) لا تزال أعلى بثلاثة أضعاف من سعر شقة في رأس الخيمة: على سبيل المثال ، تبلغ تكلفة الاستوديو في جزيرة النخلة جميرا 1.1 مليون درهم في المتوسط ، في جزيرة المرجان - 350 ألف درهم.
من الغريب أنه في موسم الذروة ، يمكن مقارنة أسعار استئجار العقارات في دبي ورأس الخيمة. إذا قمنا بمقارنة أسعار تواريخ العام الجديد ، فقد تقدمت رأس الخيمة حتى قبل السعر: 2200 - 2500 درهم للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة يوميًا مقابل 1500 - 1700 درهم - لشقة من نفس النوع في منطقة نخبة من دبي. بناءً على ذلك ، من السهل حساب فترة الاسترداد للعقارات.
تقول فيكتوريا لانكستر: "إنها أفضل مكان لاستئجار استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة على المدى القصير - يمكن أن يستوعب هذا الأخير بسهولة أسرة مكونة من أربعة أطفال ، مع طفلين صغيرين ، سيكونان أكثر راحة في شقة تحتوي على جميع وسائل الراحة مقارنة بغرفة الفندق". الشريك الإداري لمطور عقاري ذي خبرة حدد خاصية.
في مركز الأحداث
إن الذهاب إلى الإمارات للعام الجديد لمشاهدة الألعاب النارية الفخمة هو حلم العزيزة لملايين مواطنينا.
في دبي ، يتم تنظيم الألعاب النارية في وسط المدينة ، من ناطحة سحاب برج خليفة ، حيث يمكنك الاختيار من بين خيارين - تأتي في فترة ما بعد الظهر والوقوف لساعات طويلة في حشد من الناس أو حجز طاولة في فندق قريب مع إطلالة على ناطحة سحاب ، والتي ستتكلف 500 دولار أمريكي على الأقل للشخص الواحد .
في رأس الخيمة ، يمكن للسياح الاستمتاع بجمال وهائل من الألعاب النارية ، المدرجة بالفعل في كتاب غينيس للأرقام القياسية - في جو من الراحة المطلقة ، وأجواء عائلية ، مع سلطة أوليفييه - من شرفة شقتهم الخاصة (أو المنفصلة).
إذا كنت ترغب في شراء عقار في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل مربح للتأجير قصير الأجل ، فاتصل بمطور ذي خبرة اختر ممتلكات للحصول على استشارة مجانية باللغة الروسية:
هاتف: +971 7 227 4446
البريد الإلكتروني: [email protected]
